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楷服务—楷林物业价值运营体系
 

楷服务(The Service K)——楷林物业写字楼价值运营体系


精管理——建筑精细管理系统

关注写字楼从前期、运营期到提升期的全周期服务,8大类330项, 全面保障大厦安全稳定运行。

前期阶段,从项目规划设计的图纸阶段楷林物业已经悄然介入,提供关于功能性区域及经营类的硬件、景观交通流线等规划的建议,引入写字楼先进的管理理念,让未见更超前,率先将项目的承接查验工作专业化、系统化。

运营期阶段:

      资产台帐精细化。楷林物业为大厦的每一个设备设施都建立有一个专属的“身份证”,也就是资产台账管理,这也是楷林物业设备精细化管理最基础的支撑。

      设备养护精细化。将所有的设备设施纳入周期性的预防性养护和维保体系,制定科学的维保计划,定期进行设备维护保养,保障正常运转的同时,最大限度延长设备的运行寿命。

      工程维修精细化。所有工程人员的维修都纳入QPI管理,实现手机端快速接单派单,保证维修速度及成果。

      能耗管控精细化。楷林物业拥有专业的工程管理人员,通过设备的自控实时调节能源的使用情况,如空调系统,根据室外温度和湿度的变化,适时调节供回水温度,进而达到节能降耗的目的。

提升期阶段,楷林物业秉承企业的社会责任感和对客户负责的态度,将“如何永葆写字楼生命力”作为企业的研究主题,提出并践行写字楼“回眸计划”,为写字楼保持持久的生命力。

悦体验——愉悦办公体验系统

围绕用户多元需求,全方位构筑幸福办公矩阵, 不断制造用户幸福办公体验。

有雍尚服务,让每一位用户尊享品质办公生活;

专业会务团队,提供特色楷林会务服务;

专业餐饮服务,为繁忙的商务人士提供理想午餐;

至尊商务服务,让商务赢在精端;

楷林绿色公租自行车,午间和朋友约饭更轻松便行;

24小时书吧,可以随时来一场短暂的精神流浪;

在空中花园可以认领小菜地,工作之余享受伺花弄菜的劳动之乐;

优资产——资产创新运营系统

创建360°资产管理服务、资源整合优化平台,不断提升客户资产价值。

楷林物业拥有最专业的资产管理团队,进行循环市场研究,为投资客户提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

租前服务:

房屋代收

钥匙托管

定时检查屋内设施

定期开窗通风

室内保洁

缴费提醒

租中服务:

客户储备

需求匹配

租客带看与卖点梳理

租客谈判

合同签订

入驻服务

租后服务:

建立业主及租客档案

协助业主催缴租金

代业主执行第三方监督权

代业主处理租约续签事宜

为租客提供菜单式增值服务

最新市场动态及租金建议

代业主接收到期房屋

还原待租状态

楷林还搭建资源优化平台,通过化“零”为整来实现价值的最大化,不断化零为整,将不同面积、不同朝向、不同期望的业主面积进行整合,引进高素质客户,使客户收益最大化。

智互享——智慧平台互享系统

通过新技术、新观念、新资源、新服务的集成,实现人、企业、资源的链接与共享。

楷林物业APP研发有Say 嗨模块,这是为楷林用户精心打造的一个交流互享平台,一种楷林物业独有的“同楼文化”。所有的楷林用户下载认证后,均可在此实现透明化分享、交流,在点赞和评论之间慢慢发展兴趣、发展友谊,在更多的爱活动中释放压力,创造更多的可能性……

楷林物业的角色除了是日常运营的组织者和服务者,更是穿针引线的红娘,帮企业间建立联系,架起客户之间合作沟通的桥梁,使资源共享、促进合作,实现多方共赢。

地址:河南郑州金水路226号楷林国际A507室
邮编:450008
电话:86-371-86130199
传真:86-371-86130199
邮箱:kailinwuye@126.com

项目名称:信息大厦
项目地址:中国河南郑州花园路144号
项目电话:0371-65982272

项目名称:楷林国际
项目地址:中国河南郑州金水路226号
项目电话:0371-69513336

项目名称:楷林IFC
项目地址:中国河南郑州金水东路88号
项目电话:0371-86550300

项目名称:楷林商务中心南区
项目地址:中国河南郑州农业南路51号
项目电话:0371-63926333

项目名称:楷林商务中心北区
项目地址:中国河南郑州金水东路51号
项目电话:0371-66687878

项目名称:长沙楷林国际
项目地址:中国长沙市岳麓区滨江景观大道53号
项目电话:0731-89671081